Analiza działki
Wybór działki pod zabudowę to jedna z kluczowych decyzji życiowych — wiąże się z dużym zaangażowaniem finansowym i długofalowymi konsekwencjami. Zanim podejmiesz ten krok, warto dokładnie poznać zarówno potencjał, jak i ograniczenia wybranego terenu.
Jeśli rozważasz zakup działki, ale masz wątpliwości, czy to dobry wybór — ta usługa jest właśnie dla Ciebie. Analiza pomoże Ci podjąć świadomą decyzję i uniknąć kosztownych niespodzianek. To także doskonała opcja dla osób, które działkę już posiadają, ale nie wiedzą, czy — i co dokładnie — mogą na niej zbudować.
*Analiza dotyczy działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Zakres usługi
1. Analiza działki pod kątem możliwości zabudowy i funkcji budynku
Sprawdzę, co możesz wybudować na działce zgodnie z obowiązującymi przepisami. Określę maksymalną powierzchnię i wysokość budynku, a także możliwą lokalizację zabudowy. Wskażę optymalne ustawienie domu względem stron świata i terenu, aby zapewnić Ci komfort użytkowania i najlepsze nasłonecznienie wnętrz. Przeanalizuję również wymagania dotyczące liczby miejsc postojowych oraz możliwość budowy garażu lub wiaty.
Weryfikacja zgodności projektu z MPZP lub WZ
Jeśli masz już gotowy projekt domu (katalogowy lub indywidualny), sprawdzę, czy spełnia on wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) obowiązujących dla danej działki. Analiza pozwoli ocenić, czy dany projekt można zrealizować bez modyfikacji, czy też konieczne będą zmiany — np. w zakresie kąta nachylenia dachu, wysokości budynku, powierzchni zabudowy czy sposobu sytuowania budynku względem granic działki.
Analiza otoczenia działki
Przyjrzę się bliżej sąsiedztwu Twojej działki — zarówno istniejącej zabudowie, jak i temu, co może powstać w przyszłości. Sprawdzę, czy na sąsiednich, jeszcze niezabudowanych działkach planowana jest zabudowa mieszkaniowa, usługowa, przemysłowa czy np. droga. Dzięki temu unikniesz rozczarowania związanego z nagłą zmianą charakteru okolicy i zyskasz pewność, że Twoja działka znajduje się w miejscu odpowiadającym Twoim potrzebom.